8.주택 시공 중 확인해야 할 점

주택 시공 중 확인해야 할 사항

시공사와 주택 시공에 대한 계약을 완료했으면 공사 시작과 함께 건축주는 공사에 대해 품질을 확인해야 합니다. 만약 자신이 시간이 없거나 잘 모르겠으면 별도 비용을 지불하고 감리를 둬서 시공 품질관리를 해야 합니다. 시공사 입장에서는 감리가 검사하면 공사 또한 꼼꼼히 할 수 밖에 없습니다. 하지만 추가 비용이 들어가므로 건축주들은 큰 공정 중요 포인트만 확인하시면 됩니다. 공정별 순서대로 알아보겠습니다.

 

 

 

첫 번째 토목작업시 기초 패드 확인하기 지반 다짐을 충분히 한 후 단열재를 깔고 패드를 시공합니다. 단열재설치여부와 두께도 50mm이상을 설치해야 합니다. 패드 안에 들어가는 철근도 너무 빈약하게 하며 안됩니다. 패드는 집의 기초이기 때문에 튼튼하게 짓는 것을 확인해야합니다. 또한 지반과 붙어있어 단열공사도 필수로 해야 합니다.

 

두 번째 골조공사시 접합부 이음 확인하기 철근콘크리트를 제외하고는 목구조 경량철골구조 보두 접합부 이음 용접과 못과 철물을 사용하는 것을 정확히 확인해야합니다. 구조 체는 하자가 생기면 집이 무너질 수도 있고 하자보수시에도 내부 마감을 다 뜯어야 하기 때문에 차 후 하자 비용도 많이 발생합니다.

 

 

 

세 번째 설비 공사지 P트랩 및 구배 확인하기 1층이나 2층에 하수구 배관은 P트랩을 사용하여 사용하지 않을 때 하수구 냄새 억류를 막아줘야 합니다. 간호 L자 배관을 사용해서 마무리하는 시공사가 있는데 이 점은 공사 전에 필히 말해야 합니다. 또한 배수 배관은 직각 배관보다 45도 배관으로 두 번이어서 막힘을 방지해야 합니다. 직배수관 또한 적정 경사를 줘서 물배수가 잘 되게 시공해야합니다. 배관 또한 VG1으로 두꺼운 배관 사용을 확인해야 합니다.

 

네 번째 전기공사시 KS규격품 확인하기 전기공사는 전선의 두께와 전선관의 난 연제품인지 확인해야 합니다. 전선관의 경우 중국산의 비난연제품이 많이 있는데 이 제품은 스파크에 의한 화재가 발생하기 쉽습니다. 콘센트 함또한 PVC제품보다 철제를 사용하여 스파크에 의한 화재를 예방해야합니다.

다섯 번째 창호 공사시 창틀 주위 사춤 및 단열 확인하기 주택에서 단열공사는 난방비로 연결되어 경제적인 문제가 일어납니다. 특히 창틀 주위 틈을 잘 막지 않고 마감으로 막아서 열손실이 많이 일어나는데 철콘의 구조는 몰탈 사춤을 하고 목구조와 경량철골조는 단열재로 밀실 시공해야 합니다. 또한 팽창밴드로 이용하여 단열을 하기도 합니다.

 

 

여섯 번째 수도 및 콘센트 시공시 골조에 지지대 설치 확인하기 수도 및 콘센트는 지속적인 미세 하중이 가해지므로 나중에는 접합부 처짐이나 수도배관의 경우 연결소켓 누수가 일어납니다. 이러한 것을 막기 위해서는 지지대 보강하여 지지대에 콘센트나 수도배관을 고정해야 차 후 누수가 안 생깁니다.

 

일곱 번째 방수 공사시 담수시험으로 누수 확인하기 담수 시험을 빼놓고 시공하는 시공사도 많은데 꼭 담수시험으로 누수를 확인 후 마감작업에 들어가야 합니다. 미세 누수가 있으면 바로는 보이지 않을 수 있으나 마감 후 시간이 지나 물을 머금고 있으면 하부나 벽면 마감재에 곰팡이와 결로현상이 일어날 수 있습니다.

 

여덟 번째 단열 공사시 빈틈없이 시공 확인하기 모든 구조체 건물에는 바닥, 외벽, 지붕에 단열공사가 들어갑니다. 작은 틈이라도 없도록 철저한 감독이 필요합니다.

 

 

 

아홉 번째 공정별로 중요한 공정은 사진으로 기록남기기 설비나 수도배관의 경우 마감재로 가려지기 때문에 차 후 하자가 발생할 때 어느 부위인지 짐작을 하지 못합니다. 전체적으로 마감재를 뜯는 경우가 발생하니 설비 전기 공종은 사진으로 기록을 남겨놓아야합니다.

 

열 번째 설계 도면대로 시공확인하기 시공사가 시공편의 및 현장 작업자들에게 공사를 떠넘겨 도면대로 시공이 되지 않을 경우가 많습니다. 도면을 보고 건축주는 설계도면대로 시공이 잘되는지 확인해야합니다.

 

주택시공중 품질관리는 중요합니다. 작업자가 기술이 좋지않아도 감리를 잘한다면 품질 좋은 집을 지을 수 있습니다. 철저한 관리와 감독을 하시길 바랍니다. 다음으로 공사 완료 후 준공준비하기에 대해 알아보겠습니다.